В сельских городах Италии с каждым годом становится все меньше жителей. Отдельные поселения на юге предпринимают последние отчаянные попытки оживить свою экономику с помощью жилищных субсидий. Аналогичные программы реализует правительство Италии, которое предлагает переселиться из богатого севера на юг, в небольшие поселки.
Купить дом за 1 евро
Совсем недавно весь регион Молизе на юго-востоке Италии предложил переселенцам помощь в размере 25 000 евро. Обязательным условием является переезд в города с населением менее 2000 человек. Чаще всего в таких небольших поселках предлагают переселенцам заброшенные дома, которые реализуются по цене в 1 евро. При этом переселенцы должны оставаться жить на юге не менее 10 лет, в противном случае они будут обязаны возместить всю помощь, которую им выделили в рамках этой программы.
Конечно, всегда есть подвох — часто в домах в течение многих лет ничего не было сделано, и они находятся в заброшенном состоянии. Покупатели должны быть готовы инвестировать определенную сумму в ремонт. В каждом конкретном случае такая необходимая сумма на ремонт будет различаться. Кто-то может довольствоваться простейшим ремонтом за 500 евро, кому-то надо вложить десятки тысяч, только чтобы привести такое жилье в норму. Можно также начать бизнес, открывая в таких домах гостиницы и рестораны.
Запоминающаяся поездка
В июне я отправился на Сицилию, чтобы посетить маленькие города, которые реализуют подобную социальную программу переселения и предлагают дома за 1 евро. Я хотел посмотреть, как это действительно выглядит и реально ли купить жилой дом за такую сумму.
Я побывал в Самбуке – идиллическом маленьком городке, который прославился после того, как CNN Travel сообщил об этом романтичном месте. Город был даже тише, чем я себе представлял. Но я был поражен гостеприимством жителей, которые относились ко мне как к дорогому гостю.
Пасторальный южный город в Италии
Самбука-ди-Сицилия – небольшой исторический город на юго-востоке Сицилии. Это место так же живописно, как выглядит на фото. Находится оно примерно в часе езды от Палермо. Рядом расположено побережье, всего 20 минут езды — и вы на одном из пляжей на теплом море.
Я остановился в небольшом отеле с уютными номерами и легкими завтраками по утрам. Отель расположен в историческом арабском квартале города. Каждое утро в холле меня встречал дружелюбный владелец Нино и приносил мне свежую выпечку из местной пекарни и фрукты на завтрак. Такая жизнь была действительно роскошна, номер в Casa Vacanze Al Zabut стоил всего 57 евро за ночь. Я уверен, что отдых в Самбуке не станет ударом по вашему семейному бюджету.
В первый день в Самбуке я решил прогуляться по улице к Terrazzo Belvedere. Тут находится смотровая площадка с великолепным видом на окружающую местность. Отмечу, что вид из окна отеля не хуже, когда солнце садилось за сицилийскими горами, у меня была целая терраса.
Отличный ужин в пустом ресторане
Затем я сходил на ужин в один из местных ресторанов. Это было всего в двух шагах от моего отеля. Также там у меня был прекрасный вид на заходящее солнце, и в этом ресторанчике я был практически один. Цены в ресторане были невероятно низкими. Один литр вина стоит 5 евро. Я заказал стейк за 8,5 евро. Еда изумительна, как и местное итальянское вино. Но почему-то я был один в ресторане, там было совершенно пусто. Как они работают и приносит ли прибыль такое заведение без посетителей?
На следующее утро я совершил экскурсию по городу. Отмечу, что днем тут нещадно палит солнце и стоит невероятная жара. Во время моего пребывания на Сицилии было 32 градуса по Цельсию. Это по-настоящему жарко, днем хотелось отдыхать в прохладном номере в отеле, а не гулять по местным улочкам.
Местные красоты
На улицах в Самбуке растут апельсиновые деревья. Удивительное зрелище. Конечно, срывать такие желтые плоды не нужно, они перезрелые. Но все же удивительно, как много тут апельсиновых деревьев. Несмотря не небольшое число местных жителей, Самбука имеет три прекрасные церкви. Крупнейшая из них — Кьеза дель Кармине, построенная в 1530 году.
Это вход в другую историческую церковь, которая, к сожалению, была разрушена в 1958 году. Отреставрированные камни 1565 года были сложены вместе, чтобы создать небольшой памятник, посвященный памяти о разрушенной церкви.
В центре города, в старом квартале, я понял, что такое экономические страдания города. Это был понедельник, разгар дня. Обычно в это время в Италии, в центре, всегда шумно, а питейные заведения, небольшие кафе и рестораны всегда полны посетителей. Тут же было совершенно пусто. Такое ощущение, что в этом городе никто не живет. Печальное и пугающее ощущение.
Конечно, я видел людей, это были в основном пенсионеры, которые праздно сидели на стульях и лавочках около своих домов и просто отдыхали или общались друг с другом.
У этого человека был прекрасный вид с его крыльца.
Гостеприимный и спокойный город
Самбука — город гостеприимный, тут просто не хватает людей. И это заметно, если в обед прогуляться по центральным улицам. Городской музей археологии открылся для меня, чтобы я смог осмотреть его экспозицию. Да, я не оговорился, когда я проходил мимо, музей был закрыт, меня увидел его смотритель и предложил открыть двери и показать мне все экспозиции. Причем он не взял с меня ни евро. Кстати, экспозиция музея великолепна, она полна сокровищ, которые были найдены в Самбуке и вокруг нее.
Здесь, в этом городе, живут крайне радушные люди. Меня часто приглашали посидеть с ними за столиком или пообщаться на лавочке. Часто даже приглашали меня к себе домой на кофе.
Джузеппо Качиоппо – один из моих знакомых и по совместительству гид в этом городе, разработал программу проживания за 1 евро. «Дома за евро — действительно революция для нас», — говорит он. В городе надеются, что это даст приток новых жителей и Самбука снова заживет прежней счастливой, шумной и активной жизнью.
Продажа домов в Самбуке
В мае в Самбуке удалось продать 16 исторических, но разрушающихся домов. Они были куплены иностранными покупателями, стоимость каждого такого объекта – один евро. Условие проведения аукциона в один евро – покупатели должны инвестировать не менее 15 000 евро в ремонт. Кстати, действительно, в различных кварталах этого небольшого города я видел, что в отдельных домах ведется активный ремонт. По всей видимости, их купили за минимальную цену и проводят восстановление.
Более 50 домов были также проданы их частными владельцами, но стоимость такой недвижимости была куда выше минимальной цены. Во время моего пребывания в городе англичане Гари и Тамара Холм купили дом за 19 000 евро. По их словам, им понравились местные пейзажи, рядом, в двадцати минутах езды, — море. Конечно, на постоянное место жительства они не переселятся сюда, но планируют проводить в Италии все лето.
«Мы надеемся, что Самбука станет местом для людей со всего мира», — сказала Тамара о своем новом городе.
Мнение местных жителей
Многие местные жители рады такой второй жизни своего города. По их мнению, это спокойное место, которое влюбляет в себя с первого взгляда. Тут хочется жить, а к такой спокойной атмосфере быстро привыкаешь.
Выпив эспрессо в тени апельсиновых деревьев в центральной части провинции Страда, я понял, почему у моего знакомого Джузеппо такие сильные чувства к своему городу. Я пробыл в Самбуке всего несколько дней, но уже чувствовал, что такой спокойный ритм жизни мне нравится. Самбука обладает спокойствием, которое почти вне этого мира. Темп жизни здесь не только медленнее, а сам город практически бесшумный.