В последние годы в российских городах идет активный процесс возведения многоэтажных жилых комплексов. В разных городах России — Сочи, Москве, Санкт-Петербурге – построены ЖК «Горный». Прежде чем выкладывать деньги за недвижимость, стоит узнать, какие преимущества и недостатки имеются у жилых комплексов с этим названием, что нравится тем, кто уже приобрел там квартиры, над чем стоит задуматься.
Проект в Москве
Жилой комплекс «Горный» возведен недалеко от МКАДа, в районе Химки, на перекрестке улиц Горная и Ленинградская, по программе сноса ветхого жилья.
Современный комплекс включает:
- 5 корпусов высотой 6 этажей;
- 4 здания по 15 этажей.
Комплекс выполнен по монолитно-кирпичной технологии, жильцы отмечают отличные звукоизоляционные качества квартир.
Закругленная форма комплекса обеспечивает защиту внутреннего двора от уличного шума и ветра. Облицованный керамическим кирпичом фасад радует глаз приятным сочетанием цветов – абрикосовым, терракотовым и светло-желтым.
В подъездах работают по 2 скоростных лифта – пассажирский и грузовой.
Около ЖК «Горный» в Сходне устроена удобная транспортная развязка:
- расстояние до МКАД 12 км;
- в 2,8 км находится выезд на Ленинградское шоссе;
- платформа электропоезда в 3 км, можно доехать до Ленинградского вокзала;
- маршрутки и автобусы едут до ст. м. «Речной вокзал».
Потенциальные покупатели отмечают следующие недостатки комплекса:
Инфраструктура комплекса в Химках
Застройщик обеспечил ЖК «Горный» современной инфраструктурой, создающей комфортные условия жизни и отдыха для всех жителей комплекса:
- 4 подземных паркинга принимают 865 машин;
- наружный паркинг в 5 этажей рассчитан на 312 м;
- на территории обустроены площадки для отдыха и детских игр, а также спортивные;
- есть велосипедные дорожки.
Недалеко от жилого комплекса есть супермаркет, школа, спортивный клуб, детский сад.
Не забыты маломобильные группы населения и мамы с колясками – в подъезды ведут удобные пандусы.
Владельцы квартир особо отмечают хорошую экологию в районе Сходни, отсутствие крупных заводов.
Водохранилище и лес находятся поблизости и представляют собой прекрасные места для прогулок. По проекту благоустройства вдоль реки планируется сделать набережную.
Особенности квартир
Покупателям предлагаются различные варианты жилой площади в ЖК «Горный»:
- от 1 до 3 комнат;
- метраж от 44 до 85 м2;
- потолки высотой 2,65 м;
- есть лоджии, уже застекленные;
- санузлы могут быть совмещенными или раздельными.
Большая часть квартир – однокомнатные, застройщики отмечают востребованность этого вида жилья.
Особенно нравятся владельцам квартир панорамные окна.
Квартиры в ЖК «Горный» сдаются с чистовой отделкой, которая включает следующее:
- в комнатах и кухне потолки и стены покрашены, в санузле на стенах — плитка;
- в комнатах на полу лежит ламинат, в кухне, санузле и на лоджии — плитка;
- установлены входные противовзломные двери;
- установлены межкомнатные двери;
- подключены тепло- и водосчетчики;
- имеется сантехника;
- удобно размещены розетки и выключатели.
На крыше каждого здания имеется собственная котельная, которая снабжает квартиры горячей водой и теплом. Подключены интернет, телефон, телевидение.
Владельцы квартир отмечают, что такой подход застройщика позволяет минимизировать расходы на внутреннюю отделку, можно сразу перевозить вещи и начинать спокойную жизнь в новом доме.
«Горный» в Санкт-Петербурге
Выстроил на Васильевском острове ЖК «Горный» Национальный Минерально-сырьевой университет. Жилой комплекс получил название в честь своего месторасположения.
Проект представляет собой застройку бизнес-класса. Здания включают от 7 до 16 этажей.
7 корпусов выполнены по кирпично-монолитной технологии, внешняя облицовка — из элегантного керамического кирпича. Оригинальные дома на Васильевском острове выделяются среди окружающей застройки панорамным остеклением, эркерами, изящными балконами.
На территории комплекса разбит сад в английском стиле, сделаны зоны для детских игр и отдыха, парковка на 150 мест. На первом этаже находятся коммерческие помещения.
В составе жилого комплекса имеется собственный детский сад. Покой и безопасность жильцов обеспечиваются охранной службой и консьержами.
Несомненный плюс ЖК, который привлекает покупателей недвижимости, – расположение практически в центре города, в шаговой доступности торговые, культурно-развлекательные, медицинские и образовательные центры. Станция метро «Приморская» находится в 900 м.
Однако есть и минус у ЖК «Васильевский остров»: транспортная загруженность затрудняет выезд в другие городские районы.
Особенности петербургской застройки
Просторные холлы оснащены бесшумными лифтами и подсобными помещениями.
В комплексе представлены квартиры разной планировки с количеством комнат от 1 до 4. Большая часть жилого фонда — однокомнатные квартиры.
Общая площадь квартир составляет от 58 до 185 м2. Санузел может быть раздельным или совмещенным, балконы имеются не везде.
Но в целом квартирная планировка вызывает одобрение покупателей благодаря продуманности и комфорту. За свои деньги будущие владельцы недвижимости на Васильевском острове получают жилье с черновой отделкой, установленными качественными двухкамерными стеклопакетами и металлическими входными дверями. Дополнительно устанавливают системы водоснабжения и отопления, красивую сантехнику. Дальнейшие затраты на окончательную отделку помещений у будущих жильцов минимальны.
ЖК «Васильевский остров» является удачным образцом городской застройки, а расположение, по отзывам горожан, имеет плюсы, если работа находится в этом же районе.
Сочи, ЖК «Горный»: инфраструктура
В центральном районе г. Сочи в переулке Горный построен ЖК с таким же названием.
Здание бизнес-класса имеет 8 жилых этажей и 2 цокольных, возведено по каркасно-монолитной современной технологии. Такая конструкция гарантирует прочность даже в сейсмически активном районе. Здание выполнено в классическом стиле, что подчеркивается керамогранитной облицовкой и архитектурными деталями.
Теплозащита обеспечивается благодаря блочному наполнению перекрытий, вентилируемый фасад препятствует проникновению влаги с улицы. Надежные межквартирные и межэтажные перекрытия обеспечивают тишину и покой.
На территории ЖК «Горный» построена спортивная и детская площадки, выполнено озеленение. Не забыты владельцы автомобилей – машины оставляют на наземной парковке.
На придомовой территории и в подъезде ЖК «Горный» в Сочи установлены видеокамеры, работает консьерж-служба.
Потенциальных покупателей привлекает удобное расположение жилого комплекса – всего в 150 м находится автобусная остановка. При этом переулок Горный отличается низким трафиком, поэтому здесь всегда тихо и спокойно. Рядом есть отделение банка, детский сад, кафе, поликлиника, магазины и школа. До моря от дома около километра:
- 10-15 минут пешком;
- 5 минут на автомобиле до пляжа санатория «Черноморье».
Из всех окон квартир ЖК «Горный» можно любоваться прекрасной панорамой южной столицы России, морем и горами. Это несомненные достоинства жилого комплекса.
Квартиры в Сочи
В ЖК «Высотка на Горной» покупатели могут выбрать недвижимость площадью от 20 до 85 м2.
Квартиры выполнены в свободной планировке, что позволяет объединить их. Высота потолков более 3 м, практически везде есть остекленные балконы. Санузел совмещенный. Квартиры отличаются прекрасным естественным освещением.
Места общего назначения (коридоры, холлы, прилифтовые площадки) отделаны штукатуркой, пол выложен керамогранитной плиткой.
Отзывы о ЖК «Горный» в Сочи помогают выяснить, какое качество у построек. Новоиспеченные жильцы отмечают, что чистовая отделка в квартирах сделана на совесть, установлены газовый котел и все необходимые счетчики, а также металлическая входная дверь, есть подключение к телефонной линии и интернету.