Как заказать выписку из ЕГРН – срочно из официального сайта

Человек, имеющий в собственности жилье или другую недвижимость, может стать жертвой мошенников и лишиться собственности. Чтобы этого не произошло, нужно иметь выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), сводящую риск спорных ситуаций к нулю, являющуюся обязательной при совершении сделки.

Что представляет выписка ЕГРН и какую информацию содержит

Выписка из ЕГРН — это документ, подтверждающий право владения недвижимостью и ее госрегистрацию. Документ может быть получен любым заинтересованным лицом. Как и где можно получить выписку ЕГРН быстро и официально, мы расскажем вам в этой статье.

Информация, которую содержит справка:

• подробное описание с указанием адреса объекта, площади помещений, даты сдачи в эксплуатацию;
• права лиц, являющихся собственниками, прошедшие регистрацию на недвижимый объект;
• подтверждение полномочий владельцев объекта;
• кадастровая регистрация и другие данные;
• переход имущественных прав;
• прекращение прав собственника;
• если были споры, то судебные требования;
• отметка, заключающая данные о времени получения запроса органом, который регистрировал;
• лицо, являющееся получателем;
• дата выдачи.

Разновидности выписок из ЕГРН

Вид документа влияет на объем и содержание необходимых данных. Документы бывают следующими:

• основные технические данные и права на недвижимый объект, официально зарегистрированные;
• данные об изменении имущественных прав;
• о правах на объекты, имеющиеся во владении;
• о зонах, в которых предусмотрены особые условия территориального использования;
• о границах между субъектами РФ, поселениями, деревнями, селами, городами.

Данные могут быть представлены Росреестром в следующих вариантах:

• кадастровые сведения;
• подтверждение отсутствия сведений о получивших ту или иную информацию;
• документ о получивших сведения о зарегистрированном объекте;
• уведомление об отсутствии данных об объекте недвижимости;

Документ необходим для подтверждения права владения недвижимостью в следующих случаях:

• если в скором времени будет производиться отчуждение объекта, т.е. лица, которые хотят приобрести его, пожелали проверить наличие у продавца прав на него;
• при судебных тяжбах, дабы доказать, что у одной из сторон имеются имущественные права на объект;
• если нуждающиеся ставятся на учет по улучшению условий проживания, и необходимо доказать, что они не имеют в собственности недвижимое имущество;
• чтобы определить, какое имущество имеется у должника по исполнительному производству;
• для подтверждения платежеспособности лица, имеющего недвижимость, при получении кредита;
• если необходимо зарегистрироваться по месту жительства в собственном доме или квартире.

Где получить выписку из ЕГРН: способы предоставления услуги

Заказать документ можно несколькими способами, и надо разобраться, куда лучше обращаться, чтобы получить выписку об интересующем объекте. Срочно, официально, бумажно с печатью или онлайн в формате PDF, xml – с электронной цифровой подписью. У каждого сервиса свои плюсы и минусы. Давайте сравним все сервисы предоставления услуг.

Заказать выписку ЕГРН через интернет-сервис

Для заказа кадастровой выписки нужно указать в адресной строке адрес онлайн-сервиса egrn-map.ru. Для получения информации об объектах недвижимости из Росреестра необходимо в строке поиска указать кадастровый номер или адрес объекта.

Сервис https://egrn-map.ru работает круглосуточно без выходных, очередей нет, документы не требуются. Электронная выписка предоставляется в формате PDF, html, xml – с ЭЦП. На все вопросы, связанные с получением выписок, и как работает кадастровая карта, отвечает техническая поддержка круглосуточно. Заполнив предложенную форму, нажмите на кнопку «Найти». Под поиском откроется окно с кадастровым номером и адресом объекта недвижимости, нажмите на адрес или на номер.

На странице заказа электронных выписок поставьте галочку напротив пункта «Выписка из ЕГРН» или «Выписка ЕГРН о переходе прав». В поле email укажите свой электронный адрес, куда придет документ. Нажмите на кнопку «Заказать выписку».

На странице «Оплата» нужно выбрать наиболее удобный способ оплаты, указать свои платежные данные и нажать «Оплатить». Заказ выписки завершен. Заявка будет обработана и через некоторое время (обычно от 5 до 30 минут, в зависимости от работы Росреестра) вам на почту придет сообщение с файлами документа.

Получение выписки ЕГРН через Многофункциональный центр

Для получения через Многофункциональный центр нужно набрать горячую линию и записаться или посетить ближайшее отделение МФЦ, взять талончик электронной очереди и ждать приема.

Работник тщательно проверяет предоставленные документы, после выдает на руки расписку о получении документов, информирует о сроках, в течение которых будет получена выписка (3-5 дней). Статус заявки также проверяется по номеру выданной расписки.

Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги

На портале Госуслуг выписка не заказывается, т.к. она относится к электронной разновидности услуг. Но через Госуслуги можно перейти на веб-портал Росреестра, где можно найти интересующую информацию. Для этого нужно выполнить следующие действия:

1. Зайти по своему логину и паролю на Госуслуги.

2. Открыть вкладку «Каталог услуг».

3. Выбрать вкладку «Органы власти».

4. Кликнуть по вкладке «Росреестр».

5. Из перечня услуг выбирается пункт о Предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.

6. Выбирается пункт «Получить выписку об объекте (доме, квартире и пр.)».

7. Открывается страница, где описана услуга, здесь же можно определиться с вариантом ее получения (сайт, через Многофункциональный центр, онлайн). Срок варьируется от 3 до 15 рабочих дней.

Получение выписки из ЕГРН при помощи Росреестра

Заказывается документ через Федеральную службу госрегистрации (Росреестр) или на веб-странице службы. Для получения через Росреестр нужно сделать следующее:

1. Собрать документы (паспорт, заявление на получение выписки, образец которого имеется на портале Росреестра в разделе «Форма запроса сведений из ЕГРН»). Оплатить госпошлину. Квитанцию об оплате следует приложить к пакету документов, без ее предъявления справка не выдается. Тарифы составляют: для физ. лиц — от 300 руб., для юр. лиц — от 950 руб.

2. Указать кадастровый номер или адрес интересующего объекта.

Электронная выписка приходит в течение 3 дней, бумажный вариант может быть выслан через 2 недели — это зависит от того, какой вид документа заказан и как он будет забираться.

Как открыть файл выписки

Документ приходит в виде архивной zip. xml с электронной цифровой подписью. Выписку с расширением PDF, html можно открыть в браузере или PDF программе и распечатать, а 2 файл xml можно открыть и проверить достоверность через сервис на портале Росреестра «Проверка электронного документа».

Для открытия файла нужно:

1. Открываем письмо в вашей электронной почте во входящих, скачиваем папку с файлами на компьютер, кликнув по вкладке «Скачать». Стоит проверить папку «Загрузки», т.к. письмо может попасть туда.

2. Чтобы распаковать архив, необходим архиватор. Это может быть ZIP или другая программа.

3. Перемещаем оба файла на рабочий стол, если они были в папке Загрузок.

4. На портале Росреестра открыть вкладки с Сервисами, Проверкой электронного документа.

5. Загружаем файлы в соответствующие формы, нельзя их путать.

6. Перейти к проверке файлов, нажав вкладку «Проверить».

7. Если все выполнено правильно, то высветится сообщение о том, что проверка выполнена. При выборе вкладки «Показать в человекочитаемом формате» доступна печать документа или сохранение его в нужном формате.

Также в сети имеется достаточно сервисов, которые помогают получить данную выписку в кратчайшие сроки. Достаточно заполнить необходимые формы запроса на сайтах, а далее просто ждать, они все сделают за вас. Сроки выполнения у таких сервисов варьируются от 1 часа до одного дня. Очень удобно для тех, кто не хочет заморачиваться в изучении тех или иных данных.