Привычка жить не по средствам теперь может сыграть с должниками злую шутку. В частности, они рискуют остаться без своего единственного жилья из-за отмены исполнительского иммунитета. Разбираемся, кому стоит опасаться лишиться имущества и в каких случаях.
Прецедент
Все началось с того, что один житель Калужской области по имени Илья Ревков аж 22 года назад одолжил знакомой 770 тысяч рублей: по тем временам довольно-таки крупная сумма. Однако приятельница не торопилась отдавать деньги. Прошли годы, и долг проиндексировался аж до 4 миллионов рублей. 12 лет назад должница приобрела себе роскошные апартаменты площадью аж в 110 квадратных метров. Мало того: она признала себя банкротом, чтобы у приятеля не осталось ни единого шанса вернуть себе деньги.
Ревков подавал суд на знакомую, которая попросту его обворовала, однако раз за разом терпел фиаско. А все потому, что при вынесении решения служители Фемиды ссылались на статью закона, где указано, что они не имеют права отбирать единственное жилье у человека, независимо от суммы долга. Но россиянин не сдавался, в итоге дошел до Конституционного суда, и уже после этого в законодательство были внесены соответствующие поправки об отмене иммунитета на недвижимость.
Судьба должника
Значит ли это, что человека, имеющего долги, будут выселять на улицу чисто формально? Нет, не совсем. Не всегда будет отменяться исполнительский иммунитет. Все зависит от ситуации. Например, в ситуации с Ревковым жилье должницы является роскошным и превышает по площади нормы жилья для удовлетворения человеческих потребностей. Например, на одного прописанного человека полагается 33 квадратных метра, на двух — 42 квадратных метра. Если должница была прописана в квартире с мужем, к примеру, то мы видим, что допустимый лимит был явно превышен.
В таком случае суд принимает решение об отчуждении имущества в пользу кредиторов, после чего объект недвижимости выставляется на продажу. Ну а должнику предоставляется жилплощадь в соответствии с установленными нормами, о которых было сказано выше.
Кто в зоне риска
Эксперты предрекают, что из-за поправок Конституционного суда резко возрастет количество выселений. В зоне риска — те лица, в отношении которых планируется или уже введена процедура банкротства. Но цель и суть поправок заключается в том, чтобы отучить людей жить на широкую ногу в долг. Поэтому не злостные должники (например, которые не всегда успевают погашать ипотечный займ на взятую в кредит скромную квартиру) жилье вряд ли отберут.
Ну а мошенникам, которые обманули знакомых, других людей (как в случае с Ревковым), больше не удастся «прикрыться» единственной жилплощадью. И не поможет даже тот факт, если человек захочет прописать в свою 300-метровую квартиру несовершеннолетних детей, к примеру. Осуществление таких мошеннических схем как продажа доли, переписывания имущества могут в итоге привести даже к получению тюремного срока.
Так что, по сути поправки не так уж страшны. Они вполне справедливы в отношении те, кто пострадал от недобросовестных иждивенцев. Выселить же порядочных людей точно никому не удастся.