Многие явления имеют свойство сначала возникать, далее развиваться, затем достигать максимума (пика), а затем затухать. В природе яркими примерами являются грозы, пожары, камнепады и пр. В экономике такое тоже бывает. Одним из примеров оказалась программа ипотечного кредитования. Сейчас пик уже пройден, и идет постепенное затухание процесса. О цифрах и причинах падения рассказал начальник аналитического управления банка М. Осадчий, сообщает агентство «РИА Новости».
Что показывают цифры статистики
Как следует из представленных аналитиком данных, пик ипотечного кредитования пришелся на октябрь 2020 года. В том месяце банками было выдано 546 млрд рублей. Но уже в феврале цифры были существенно скромнее – 403 млрд рублей. Это означает снижение на 26 процентов.
В связи с этим аналитик считает, что бум ипотеки на жилье подходит к своему концу. Это можно было бы связать и с сезонным фактором. Так, к примеру, в феврале 2020 года сокращение объемов кредитования относительно октября 2019 года также имело место и составило 0,4 процента. Однако Осадчий уверен, что сейчас главная причина другая, ведь падение было гораздо более резким.
Как специалист объясняет снижение
Причин, по мнению данного аналитика, могло быть несколько. Прежде всего это ожидаемое прекращение программы так называемой льготной ипотеки на жилплощадь в новостройках с 1.07.2021 года. Другой причиной могло стать снижение реальных доходов населения, а также рост долговой нагрузки граждан. Определенную роль, по мнению Осадчева, играет и сокращение жилищного строительства вследствие нынешнего кризиса.
Помимо этого, интерес банков к ипотечному рынку может постепенно охладевать из-за тенденции к росту процентных ставок.
В результате мог развиться комплексный эффект, хотя, возможно, были и другие причины, которые на данный момент неизвестны эксперту. В любом случае ясно то, что лучшие времена для ипотечного кредита остались в недалеком прошлом.