Покупка квартиры — затратная процедура. Однако постоянно жить в съемном жилье людей явно не прельщает. Именно поэтому ипотека стала столь популярным банковским продуктом. Недавно эксперты компании «Альфа Фаберже» рассказали про альтернативу этому инструменту. Речь идет о лизинге.
Мнение
При этом эксперты отмечают, что по целому ряду причин лизинг на квартиры большой популярностью пользоваться точно не будет. Проблем несколько.
Для получения ипотечного займа гражданам достаточно накопить 15-20 % от стоимости квартиры. Оставшуюся сумму предоставляет банк. Оформить лизинг удастся только при наличии минимум 40 % от стоимости объекта.
Проблема кроется и в сроках кредитования. Банки дают ипотеку на срок до 25-30 лет. Итоговые переплаты увеличиваются, но из-за сроков удается уменьшить ежемесячный размер выплат. Платежи становятся более комфортными. Лизинг же чаще всего удается оформить на 5 лет. Естественно, платежи за купленные квадратные метры будут очень большими.
К плюсам этого инструмента можно отнести гибкие схемы оплаты. Например, люди могут вносить платежи поквартально. Такая схема особенно популярна среди тех, кто много зарабатывает на сезонных работах.
Иногда можно встретить варианты оформления лизинга на срок до 12 лет при внесении 10 % от начальной стоимости жилья. Однако это больше считается исключением, чем правилом.