Эксперты в сфере недвижимости от компании Freddie Mac в своем недавнем отчете сообщают, что число людей, которые предпочитают снимать квартиру, а не покупать в собственность, неуклонно растет. Почему многие квартиросъемщики считают аренду жилья более доступной, чем покупку собственного – можно понять. Логично, что подобные настроения преобладают и в среде домовладельцев – повышение спроса ожидаемо приводит к росту предложения.
Это выгодно всем
Действительно, огромная армия людей просто не имеет возможности в данный момент купить собственное жилье. Это подтверждают данные опроса, проведенного агентами агентств Freddie Mac и Harris Insights & Analytics, проведенного среди нескольких тысяч жителей мегаполисов. Более 80 % человек, арендующих жилье, считают, что аренда дешевле, чем покупка. Того же мнения придерживаются и 17 % владельцев квартир и домов – этот показатель существенно вырос по сравнению с предыдущим годом. Таким образом, рынок сдачи-аренды жилья сейчас пребывает в фазе бурного роста.
Основные категории арендаторов
Логично, что в первую очередь длительная аренда жилья актуальна для людей, которые имеют невысокие или нерегулярные доходы. К ним относятся:
Всегда писать открытку и другие негласные правила, как правильно дарить подарки
Улучшение зрительного контакта в FaceTime и другие изменения в iOS 13
10 прототипов современных самолетов, которые подымались в воздух
- Студенты, которые имеют возможность подрабатывать и с этих денег снимать вскладчину жилье суперэкономкласса.
- Молодые семьи – не всем достаются апартаменты от заботливых родителей, часто молодожены начинают семейную жизнь «с нуля».
- Работники, которые по роду службы вынуждены проживать в других городах.
- Люди, которые часто переезжают с места на место – к ним относится подавляющее число поколения современных миллениалов, а также разного рода «зимовщиков». Они, возможно, имеют достаточно средств, чтобы купить жилье, но не имеют желания заботиться о нем, предпочитая более мобильный сценарий. Кстати, многие из них являются одновременно и домовладельцами, и арендаторами, и снимают арендное жилье на новом месте жительства на доходы от сдачи собственного.
Кроме того, эксперты выделили особую группу арендаторов – это люди, для которых проблема взятия ипотечного кредита на покупку собственного жилья заключается в том, что для этого необходимо внести огромный первый взнос. На это препятствие указали более 70 % всех опрошенных, включая людей, испытывающих материальные трудности, и квартиросъемщиков, имеющих средний уровень доходов.
Друзья нашли огромный клад и разбогатели. С тех пор они стали врагами
Игральные кубики — популярный аксессуар среди водителей: какова его история
Гиганты среди домашних животных: 9 фото самых крупных пород кошек
Основные аспекты выбора
Таким образом, по данным исследования, доступность жилья остается главным фактором, когда дело касается выбора – купить жилье или снять. Стоимость квадратных метров оказывает значительное влияние на формирование тенденций в развитии сферы недвижимости.
— Регулярная проверка качества ссылок по более чем 100 показателям и ежедневный пересчет показателей качества проекта.
— Все известные форматы ссылок: арендные ссылки, вечные ссылки, публикации (упоминания, мнения, отзывы, статьи, пресс-релизы).
— SeoHammer покажет, где рост или падение, а также запросы, на которые нужно обратить внимание.
SeoHammer еще предоставляет технологию Буст, она ускоряет продвижение в десятки раз, а первые результаты появляются уже в течение первых 7 дней. Зарегистрироваться и Начать продвижение
На основании данных, полученных специалистами-аналитиками от группы опрошенных, можно выделить несколько существенных плюсов от аренды жилья по сравнению с покупкой.
Более мобильный вариант
Квартиру всегда можно поменять на более удобный вариант в зависимости от изменившихся условий жизни. Вряд ли у кого-то возникнет идея приобрести в собственность жилье там, где не планируешь надолго задерживаться. Социологи проводят интересную закономерность – не только отсутствие необходимости переезжать с места на место влияет на нежелание людей «пускать корни» и покупать дом.
Аналогично отсутствие собственного жилья делает образ жизни более гибким, человек легче меняет место жительства для получения образования, более хорошей работы, переезда в местность с более подходящим климатом или экологией. Ему не за что держаться, нет нужды откладывать важный переезд из-за трудностей, связанных с продажей собственных квадратных метров.
10 животных «в положении» — фотографии будущих мам среди животного мира
Учимся говорить меньше: от чего у людей лишний вес, остеохондроз и безденежье
Волосы поседели и стали жесткими: уход в 5 шагов вернет им былую мягкость 
Такие люди более адаптированы к любым изменениям внешних условий и быстрее к ним приспосабливаются. К примеру, те молодые семьи, которые живут в собственной малогабаритной квартире и нуждаются в расширении жилплощади из-за рождения малышей, намного дольше решаются на размен жилья в сторону улучшения, чем семьи, арендующие чужие квадратные метры в однушке.
Финансовый аспект
По сравнению с выплатами по ипотеке, взятой на покупку квартиры, помесячная плата за аренду жилья выглядит достаточно бюджетно, особенно если снимать его на паях с друзьями или сокурсниками.
— Разгрузит мастера, специалиста или компанию;
— Позволит гибко управлять расписанием и загрузкой;
— Разошлет оповещения о новых услугах или акциях;
— Позволит принять оплату на карту/кошелек/счет;
— Позволит записываться на групповые и персональные посещения;
— Поможет получить от клиента отзывы о визите к вам;
— Включает в себя сервис чаевых.
Для новых пользователей первый месяц бесплатно. Зарегистрироваться в сервисе
Бюрократическая сторона
Отсутствие ответственности по налоговым и другим платежам, а также техническим вопросам. Квартиросъемщику живется намного спокойнее, чем хозяину квартиры. Именно последний согласовывает любые возникающие технические вопросы и финансовые нюансы с различными государственными учреждениями, коммунальными службами и другими организациями. Часто именно перспектива иметь такого рода «головные боли» от долгих хождений по инстанциям удерживает многих молодых людей от покупки собственной квартиры.
И минусы…
Кроме безусловных положительных моментов в аренде жилья кроются и некоторые скрытые подвохи, о которых также стоит упомянуть. К примеру, в съемном жилье вряд ли будет возможность изменить дизайн интерьера по своему вкусу или убрать старомодную «бабушкину» мебель.
Кроме того, от повышения квартплаты в процессе длительной аренды никто не застрахован, а сменить жилье, возможно, придется не по своей воле, а по просьбе хозяина квартиры.
