Когда речь заходит о детях, сразу вспоминается, что они цветы жизни, маленькие ангелочки. Мы умиляемся малышам в проезжающих мимо колясках. Создается множество фондов по защите прав детей. Да и лозунг «Все лучшее – детям» знает каждый. Да, мы с сочувствием посмотрим на маму, чадо которой расшалилось, и улыбнемся: «Это же ребенок». Но если крикливый и шумный малыш поселился рядом с вами и для своих капризов не выбирает времени суток и громкости крика? Все умиление сходит на нет. Что же делать, если никакие разговоры с родителями не помогают, а терпение и нервы уже на пределе?
А как у них?
В январе 2018 года канадец Мэтт из Ванкувера получил уведомление с жалобой от соседа на своего трехлетнего сына. Тот заявил, что мальчик слишком шумный. Мэтт извинился. И конфликт можно было считать исчерпанным. Но в августе того же года въезжает другой арендатор, и спустя месяц тоже подает жалобу. Мэтт опять извиняется, но в октябре приходит новое уведомление. Соседу не нравится, что мальчик бегает по коридору и создает много шума. Папа ребенка приносит извинения арендатору и хозяину квартиры, но следом получает уведомление о выселении. Причина – усиливающийся шум от его сына.
По американскому законодательству, нельзя притеснять права семей с детьми. Единственное, что может сделать арендодатель, так это установить правила, которые обеспечат безопасность детей и при этом не позволят им мешать другим жильцам. Например, для детей могут быть организованы места общего пользования для игр, такие как передний двор, или ограничено время для шумного поведения.
Мужчина пытался оспорить незаконность выселения, но судья встал на сторону жалобщиков и постановил отцу с трехлетним сыном освободить помещение.
Закон о тишине в РФ
Закон РФ № 52 от 30.03.1999 года запрещает нарушать тишину жильцов с 23 часов вечера до 07 часов утра в следующих случаях:
- громкое передвижение мебели по квартире;
- разгрузочно-погрузочные работы;
- включение громкой музыки (днем норма не выше 55 дБ; ночью – не выше 45 дБ);
- ругань в семье;
- разговоры на повышенных тонах, крики;
- частый лай собак;
- плач ребенка;
- шум ремонтных работ (работа дрелью, перфоратором);
- просмотр телевизора на высокой громкости;
- шумные гулянья;
- громкие религиозные песнопения.
В случае систематического нарушения возможно прибегнуть к процедуре выселения.
В каких случаях возможно выселение?
Если перефразировать известное изречение, дети – они и в Африке дети. Но ведь неудобства могут доставлять не только шумные ребятишки.
Мы все хотим в соседи адекватных, порядочных и тихих людей. Однако, к сожалению, так бывает не всегда, как бы мы ни желали. Порой нас будит посреди ночи громкая музыка, танцы, крики и дебош не утихающих соседей за стенкой. А если у вас спять дети, да и рано самим просыпаться на работу?
Хорошо, если соседи перестают шуметь после первой просьбы. Но бывает, часто они игнорируют жалобы жильцов и продолжают мешать ночному отдыху всего подъезда. Как быть в такой ситуации? Где искать управу?
Законодательство РФ допускает выселение из жилья шумных соседей. Однако до перехода к крайней степени нужно собрать доказательства.
Что делать, если шумные соседи?
Контроль за тишиной и покоем жителей обязаны осуществлять правоохранительные органы. Обратиться к ним могут граждане, считающие, что третьими лицами нарушается их право на тишину.
Куда обращаться, если мешают шумные соседи:
- к участковому в местное отделение полиции;
- в ТСЖ или ЖЭУ;
- в Роспотребнадзор;
- в судебную инстанцию.
Если собственник жилья и дальше игнорирует замечания соседей, нужно обращаться в местную администрацию. Примите во внимание, что соседи не могут подать исковое заявление о выселении неподобающе ведущего себя собственника. Такое право есть только у исполнительного органа власти, в данном случае у местной администрации.
Причиной для обращения будет статья 293 ГК РФ «Систематическое нарушение спокойствия соседей, равно создание угрозы для проживания в жилом помещении».
Отличия в выселении соседей-дебоширов
Бывает два вида шумных соседей: собственники жилья и живущие в муниципальной квартире. Что важно знать в обоих случаях? В чем отличия выселения?
Если дебошир проживает в муниципальном жилье, то соседи могут пожаловаться местному органу власти, то есть собственнику, который сдал жилье для временного проживания. В этом случае договор социальной аренды расторгается по статье 83 ЖК РФ, которая включает в себя ущемление прав соседей.
Примечательно, что это является серьезным нарушением, а значит, при выселении соседей-дебоширов новое жилье им не предоставят (статья 91 ЖК РФ).
Совсем другое дело – выселить из квартиры, которая приватизирована. Собственников лишить единственного жилья не могут даже в крайних случаях (согласно статье 446, пункту 1, ГПК РФ). В итоге суды ищут другие пути управы на шумных жильцов.
Так что же делать?
Как мы видим, спокойствие и покой жильцов регулируются законом. Детский плач входит в перечень запрещенных действий в определенное время. Но все-таки мы лояльны друг к другу, чаще всего хватает устных увещеваний для шумных соседей. Ну, а дети есть у всех, и здесь терпение наших граждан практически безгранично. Так что каждый индивидуально должен решать, где та грань, когда терпеть плач или веселье малыша нет сил. В конце концов, когда-то и ваше собственное чадо может раскапризничаться или расшалиться.
P.S.
Канадского папу с малышом все-таки выселили. Но он не сдается и подал иск в Верховный суд. По словам мужчины, делает он это для защиты прав всех незаконно обиженных семей с детьми.