С 1 августа 2021 года для желающих оформить ипотечный кредит появится дополнительный небольшой ограничитель в виде ужесточения условий кредита с низким первоначальным взносом, составляющим менее 20% от стоимости приобретаемого жилья, сообщает информационный портал ПРАЙМ.
Причины грядущих изменений ипотечного кредитования
Потребность в таких действиях поясняется регулятором тем, что с 2020 года сильно увеличился рост цен на жилье, который значительно превышал рост доходов граждан. В данных условиях усилилось значение размера первоначального взноса по ипотеке, который формирует показатель обеспеченности кредита и выступает одним из основных параметров риска в ипотечном кредитовании.
На данный момент банки поступательно увеличивают процент ипотечных кредитов с небольшим первоначальным взносом. По статистике Центробанка, это наиболее допустимо для первичного ипотечного рынка, потому как связано с предложением государственных льготных программ ипотечного кредитования с минимальным размером первого взноса 10-15%.
Таким образом, доля займов на жилье с низким первым взносом в общем объеме увеличилась до 45% с прошлогоднего показателя (24%). Однако вторичный рынок увеличил долю таких кредитов всего на 3%.